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在石家庄买电梯房怎么选?听说这些细节很多人不知道!

发布时间:2020-08-20      来源:原创
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 随着社会经济的发展,楼是越盖越高,楼高了就必然会配备电梯,否则人们的出行将成为问题。相信现在大部分的普通购房者买房的时候也都是买的电梯房,高层住宅的起居出行离不开电梯,业主想要在电梯房里居住得舒适的话,首先就应该注意电梯的品牌和数量,这对于日后的居住是非常重要的,除此之外,选择电梯房还有很多需要大家去注意的地方,以下五点至关重要!购房者在选择房屋前可要认真看一看了。

电梯质量

买电梯房自然要看电梯怎么样,但毕竟购房者买房的时候看不到电梯什么样,这个时候就应该向置业顾问进行询问,问问电梯的品牌是什么、运行速度是什么、安全性能怎么样都是必要的。当然除了电梯本身,购房者还应该问问谁负责安装电梯,能不能保障正常运行,出了问题能不能及时维修等。

电梯数量

不同的总楼层数对电梯数量的要求有所不同,一般而言住宅层数在12层以上,18层以下,电梯不应少于两台,其中必须有一台兼具消防电梯功能;纯住宅功能层楼在19层以上,33层以下,服务总户数在150户至270户之间者,电梯不应少于3台,其中必须有一台兼具消防电梯功能。

户型格局

电梯房多采用框架式结构,室内的隔墙都是现浇混凝土,所以一般是不允许打通,也就是说户型的结构是轻易不能改变的。如果户型有缺陷,想通过改造来弥补是不太可能了。

关于买电梯房要注意什么的相关内容,小编就为大家介绍到这里,选购电梯房一直是大家避免不了的话题,在选择房屋的时候,除了需要注意以上几点之外,对于小区的物业管理也是需要大家去注意的,因为电梯房中出行离不开电梯,而电梯需要物业管理去维护,所以也要注意对物业管理的选择。

考察物业

在大部分的小区,电梯的维修是需要物业公司来负责的,因此买电梯房考察物业公司实力也是很重要的。如果电梯出现问题,购房者应第一时间向物业单位或开发商反映,如果它们不能解决,那么将是很麻烦的事情。

楼层

电梯楼一般以次顶层价格最高,顶层和底层较为便宜,但底层房源往往采光差、安全性差;顶层住房容易有漏雨等问题。建议购房者可以选择整栋楼偏上的位置,采光好、视野开阔。


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